ENTREPRISE PAUL · ARTICLE DU 2026-11-14
L’essentiel
- Le solin, ce raccord étanche entre la souche et le toit, est la première pièce à suspecter.
- Une tache claire après la pluie signale de l’eau de pluie ; une trace brune qui sent le goudron fait plutôt penser au bistre du conduit.
- Après des travaux sur la souche, faites vérifier le conduit avant de rallumer le feu.
Les quatre chemins de l’eau autour d’une cheminée
Une souche de cheminée traverse la couverture. À cet endroit, l’ardoise ou la tuile s’interrompt, et l’étanchéité repose sur des pièces de raccord. C’est l’un des points les plus exposés d’un toit, surtout quand la pluie arrive de biais avec le vent d’ouest. L’eau peut passer par quatre chemins :
- Le solin ou l’abergement : la bande en zinc, en plomb ou en mortier qui fait la jonction entre la souche et la couverture. S’il se décolle, se fend ou se perce, l’eau file le long de la maçonnerie jusque dans les combles.
- La souche elle-même : briques poreuses, joints creusés, enduit fissuré. La maçonnerie boit l’eau et la restitue plus bas, parfois plusieurs jours après l’averse.
- Le haut du conduit : sans chapeau ou avec une dalle de couronnement fissurée, la pluie descend directement dans le conduit.
- L’intérieur du conduit : ce n’est pas une infiltration de pluie, mais de la condensation des fumées chargées de bistre, qui traverse la paroi et tache le mur.
Lire la tache depuis l’intérieur
La forme, la couleur et le moment où la tache apparaît en disent long. Notez-les avant d’appeler, avec des photos datées.
- Auréole claire qui apparaît après la pluie, puis sèche : eau de pluie. Le solin ou la souche sont en cause.
- Tache qui grandit seulement par vent fort d’un côté : la pluie est poussée sous un raccord mal ajusté, du côté exposé.
- Trace brune ou jaunâtre, collante, avec une odeur de suie ou de goudron : bistre. Elle apparaît plutôt pendant la saison de chauffe, même par temps sec.
- Eau dans le foyer ou au pied de l’appareil : le haut du conduit n’est pas protégé, ou le chapeau est abîmé.
Si les combles se visitent sans risque, en marchant sur un plancher, regardez les flancs du conduit avec une lampe. Une coulure qui part du haut, juste sous la couverture, désigne le raccord. Des traces sur toute la hauteur font plutôt penser à la souche ou au bistre. Une tache sur un plafond peut aussi venir d’ailleurs : notre article sur les premiers réflexes en cas de fuite de toiture aide à protéger la pièce en attendant.
Ce que l’on voit depuis le jardin
La souche se regarde depuis le sol, avec des jumelles ou le zoom du téléphone, en faisant le tour de la maison. Ne montez pas sur le toit : la zone autour de la cheminée est glissante, et un solin abîmé ne se répare pas avec un tube de mastic.
Ce qui doit attirer l’œil :
- une bande de zinc qui se décolle de la maçonnerie ou qui ondule ;
- un solin en mortier fissuré ou qui manque par endroits ;
- des briques éclatées, des joints creusés, un enduit qui se détache ;
- de la mousse ou des traces vertes sur une face de la souche ;
- un chapeau penché, rouillé ou absent ;
- des ardoises ou des tuiles déplacées juste autour de la souche.
Gardez en tête qu’une tache intérieure n’est pas toujours juste sous le défaut. L’eau entre au niveau du raccord, coule le long d’un chevron ou de l’écran de sous-toiture, puis tombe un peu plus loin. Une auréole à quelques dizaines de centimètres du conduit peut donc venir de la cheminée. Après un coup de vent, refaites ce tour de la souche : un raccord déjà fatigué est souvent le premier à bouger.
Dans les maisons mitoyennes, la souche est parfois partagée avec le voisin. Si c’est votre cas, prévenez-le avant les travaux : la réparation concerne souvent les deux côtés du toit.
Les réparations selon la cause
Reprendre le solin ou l’abergement
Un solin en mortier fissuré se refait, mais il a tendance à se fendre à nouveau quand la maçonnerie et la couverture bougent différemment. Selon la souche et le matériau du toit, nous pouvons proposer un raccord en zinc façonné, engravé dans la maçonnerie, avec des pièces qui passent sous les ardoises ou les tuiles en amont. Le mastic seul n’est qu’un dépannage de quelques mois.
Remettre la souche en état
Des joints creusés se refont, des briques éclatées se remplacent, un enduit fissuré se reprend. Sur une souche très abîmée ou devenue inutile, d’autres solutions se discutent : la reconstruire, ou la démolir sous la couverture si le conduit n’est plus utilisé, puis refermer le toit. Ce choix demande de savoir à quoi sert encore le conduit.
Protéger le haut du conduit
Une dalle de couronnement fissurée se reprend ou se remplace. Un chapeau adapté au type de conduit arrête la pluie sans gêner le tirage. Sur un conduit raccordé à un appareil, le choix du chapeau se fait en tenant compte de l’installation.
Traiter le bistre
Une trace de bistre ne se règle pas sur le toit. Elle demande d’abord un ramonage du conduit, puis un examen de l’installation : conduit à tuber, appareil mal réglé, bois trop humide. Repeindre le mur sans traiter la cause ne sert à rien, la tache revient.
Avant de rallumer le feu après les travaux
Une intervention sur la souche touche directement le conduit de fumée. Au 24 octobre 2026, le code de la santé publique prévoit qu’après un accident, un sinistre, notamment un feu de cheminée, ou l’exécution de travaux, l’usage des conduits et des appareils raccordés est interdit en attendant leur remise en état ou leur remplacement. Ils sont examinés par un installateur ou une autre personne qualifiée, qui délivre une attestation.
En pratique, prévoyez la vérification du conduit dans le même calendrier que la réparation de la couverture, et gardez les deux documents ensemble. Si votre dernier ramonage date de plus d’un an, c’est aussi l’occasion de vous remettre en règle : nous détaillons la règle des douze mois et l’attestation dans un article dédié.
Préparer le devis
Le prix d’une réparation autour de la cheminée dépend de la cause, de la taille de la souche, du matériau de couverture, de la hauteur du toit et des accès. Pour que la visite aille droit au but, réunissez :
- des photos de la tache, à l’intérieur, et de la souche, prises depuis le jardin ;
- le moment où elle apparaît : après la pluie, par vent fort, pendant la saison de chauffe ;
- l’usage du conduit : appareil raccordé, cheminée ouverte, conduit inutilisé ;
- les réparations déjà tentées, mastic compris.
Nos travaux de couverture et de raccords de toiture couvrent les solins, les abergements et la remise en état des souches. Le devis et le déplacement sont gratuits : appelez le 06 04 47 82 95 ou décrivez la situation en ligne.
Questions fréquentes
Du mastic autour de la cheminée peut-il suffire ?
Il dépanne en attendant la réparation, rarement plus. Le mastic vieillit au soleil et à la pluie, et il ne remplace pas un solin correctement façonné.
Ma cheminée ne sert plus, faut-il garder la souche ?
Pas forcément. Si le conduit est définitivement abandonné, la souche peut être démolie sous la couverture et le toit refermé, ce qui supprime un point faible. Cela se décide après avoir vérifié qu’aucun appareil n’y est raccordé.
La tache apparaît seulement l’hiver, même sans pluie, pourquoi ?
C’est souvent le signe de bistre ou de condensation dans le conduit, liés au fonctionnement de l’appareil. Il faut alors regarder le conduit et le chauffage plutôt que la couverture.
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